Questa domanda ti svelerà immediatamente se hai centrato la scelta giusta col professionista scelto per affiancarti in questo percorso…
“Prima vendere e poi comprare, o prima comprare e poi vendere?”
Un buon 80% degli agenti immobiliari ti risponderebbe che bisogna assolutamente prima vendere: sono quelli che devono piazzare in vetrina l’ennesima casa da vendere, perché 70/80 case sono ancora troppo poche per il loro calcolo delle probabilità <<…mi servono 100 case per venderne 10 ed essere apposto anche quest’anno..>>
Un altro 15% ti risponderebbe che è meglio prima cercare la casa da comprare, fermarla, e poi tenersi il tempo per vendere: sono quelli che hanno bisogno della vendita immediata, sono quelli alla canna del gas che devono assolutamente piazzare qualcosa se non vogliono chiudere bottega.
Poi c’è un 5% di professionisti che ti risponderebbe “dipende”.
Magari inizialmente potresti scambiarli per quelli meno preparati di tutti “come fanno a non avere la risposta pronta subito?!”, ma col tempo ti accorgerai che sono le persone che hanno più a cuore la tua situazione.
Per loro è fondamentale farti vivere serenamente questa doppia operazione, e per farlo dovranno conoscere perfettamente la tua situazione attuale e la tua prospettiva futura.
Non possono darti una risposta immediata, perché dovranno vagliare le probabilità di vendita del tuo immobile (quante persone in cerca di una casa come la tua?) e le potenzialità d’acquisto sul mercato (quante case in vendita come quella che stai cercando?), prima di decidere insieme da quale delle due operazioni partire.
Ricorda, il cambio-casa è un percorso, non è un “detto-fatto”: certe risposte vanno maturate nel tempo.